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（中央社記者韋樞台北 1日電）根據房市研究單位統計調查指出，市場接受度最高的仍然是3房型，市占4成穩居龍頭；而只供一人住的小套房供給量，截至11月25日為止北台灣僅新增448戶，「籠居」似乎不受市場青睞。

房市研究單位住展雜誌統計，至2016年11月25日止，市場接受度最高的小宅是介於20坪到30坪、約2房或3房的房型，在北台灣或雙北市占比都在4成以上，今年雙北市3房好評型產品銷售最好，全年約售出1822戶，是所有房型中銷售情況最佳者。

住展雜誌表示，3房型主要既有稍大的起居空間，總價也不致過高，房間數最符合一般家庭需求，不論時空如何變化，3房仍居龍頭地位，不過3房坪數卻有縮水壓低總價的趨勢。

反觀北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅（含2房、1房與小套房、約30坪以下房型）共推出1萬823戶，雖然連續 4年達 1萬戶以上，但供給量連年減少，占總體戶數比例亦從2014年的35.59%逐年降購物低到今年的32.49%。

住展雜誌表示，今年北台灣新推建案的1萬823戶小宅中，有5787戶在雙北市，占比53.5%，雙北市銷售量僅約1695戶。

值得注意的是，小宅中特別是只供一人住的小套房供給量卻連年減少，北台灣今年截至11月25日為止，小套房新增僅448戶，較2015年同期的665戶減少217戶，更比2014年大減769戶，顯然這種「籠居」似乎不太受市場青睞。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年小宅供給量雖然不少，但仍在安全水位之下，未出現爆量的問題。除了台北市以外，小套房接受度與推案量並沒有外界想像中熱絡，關鍵就在於生活空間過於狹小，只適合投資，不適合長期自住。

四房型以上的大坪數住宅更是景氣指標，在2011到2013年前的大多頭市場高峰，這類房型獲利空間最高，投資客狂掃貨，建商力推此類房型，2011年北台灣四房型及豪宅推案達1萬3325戶，占所有房型近4成，但占比從此一路下滑，今年只剩15.18%。

這種四房型大宅在雙北市的推案戶數也在2013年達7150戶高峰後逐年減少，今年只剩2561戶，占不到高峰期的一半，占雙北市所有房型比例僅15.08%，今年雙北也僅售出550戶。

何世昌指出，北台灣四房型占所有房型比例從2014年房市反轉後投資客退場，加上持有稅飆高，占比快速滑落，更不受市場青睞。展望2017年商品小宅戶數比例應可維持在3成以上，但四房以上的大坪數房型還是票房毒藥，除豪宅案外，多數建案會儘量避免規劃這類產品。1051201

為肯定志工無私服務與奉獻，將十二月五日定為國際志工日，昨（四）日慶祝今（一○五）國際志工日，衛生福利部特於新北市政府舉辦服務時數達八千小時以上的金牌獎績優志工表揚，副總總陳建仁親自出席頒獎，金牌獎績優志工共有三百七十三人，特殊貢獻獎有五人及績優志工團隊二十五單位，藉由表揚肯定志工及團隊對社會的無私付出與貢獻，也激發更多民眾擔任志工。

副總統陳建仁表示，為鼓勵更多人投入志工行列，把心中的愛付出關心別人，此次受表揚的志工們都很了不起，並認為志工服務時數是可計，但無私服務則是無形、無價的，不同領域獲獎的志工都是全國各縣市嚴審推薦，並鼓勵更多民眾投入志願服務，早日實現「志工臺灣」的願景。

衛福部部長林奏延指出，我國志願服務法於二○○一年公布施行，至一○四年志工人數達九十四萬八千多人，服務時數達九千零九萬六千八百小時，產值高達一百一十二億六千多萬，因應高齡社會來臨，中央將結合地方共同推動「鼓勵高齡者參與志願服務推動計畫」，鼓勵高齡者參與志願服務，推動多元志工量能再提升。

新北市副市長侯友宜表示，新北志工有十二萬一千多人，獲衛生福利志願服務特殊貢獻獎有五名，其中，服務於新北的黃梅英女士擔任志工長達二十五年，她連結資源協助病人家屬，並帶領志工團隊成長，不僅結合各區志工團隊，更投入遊民關懷訪視協助遊民建立家園與工作，努力不懈的精神令人敬佩。侯友宜提到，長照二點○的理想很好，但實際卻有照顧服務員不夠的困境，新北市以怖老志工與世代志工來解決照顧服務員不夠的困境。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

拇趾外翻的成因有先天的關節、肌肉等因素，但常見的是後天因素造成，因站立不當、穿鞋跟過高、過尖的鞋子，身體重量落於足部前端，對腳趾形成摩擦及壓迫。導致病人不但容易走路時疼痛，還可能會造成大拇趾發炎，拇指外翻若超過30度，就需尋求專業醫師治療。

正常的拇趾是由一節蹠骨和兩節趾骨所組成，而蹠骨的內側及外側，均有韌帶組織包圍，以作平衡牽引，讓人體站立時拇趾能處於適當位置。拇趾外翻，通常是傾斜超過15度，拇趾往第二腳趾偏移，在大拇趾底部會突出一塊變形。病人往往會併發拇趾囊發炎，故趾關節常會有紅腫、疼痛等發炎徵狀，影響活動能力。若無適當處理，拇趾會逐漸向內傾斜且壓逼第二隻腳趾，甚至演變成交叉趾，損活動能力。

傳統手術需切除骨頭與軟組織，切開二至三道長傷口，傷口約20公分，且需住院四天，約三週後才能行走，要三個月到半年才能完全恢復，若有蟹足腫病史的患者，可能還造成終身外觀不美觀，一輩子穿露趾的鞋子只能穿包鞋。建議可利用微創手術，只在大拇趾切開1公分左右的小傷口，將固定的長針至入腳部，進行大拇趾的矯正，過程只需10分鍾，待矯正時間到期(約1個月)，全程則需要四至六週。且，健保有給付。

新光醫院骨科醫師釋高上表示，要預防足部拇趾外翻，要選擇適合自己的鞋子、鞋墊，盡量少穿太高的高跟鞋、尖頭鞋，選擇舒適不會壓迫到前腳趾的鞋子，穿有氣墊足跟軟的鞋子，減緩站立、行走時重量對拇趾的壓力。

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