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捷運小碧潭站共構宅「美河市」今天二度打9折標售,共73戶,仍只收到1封標單。房仲業表示,現在買方普遍相信「沒有最低,只有更低」,標況冷清,不令人意外。

美河市在今年4月首次標售,共釋出80戶,開價一坪50~58萬元,開放看屋時,看屋人潮不少,但最後僅標出5戶,標脫率僅6.3%,總計出脫3600多萬,溢價率不到2%。

台北市捷運局今年7月再標一次,結果更慘,只有1人投標,幾乎以底價得標。今年10月,捷運局祭出9折出清策略,底價從434萬(9.5坪)起跳,事前仍有不少人看屋,但最後還是只有一人投標,達人 出價僅比底高出1000元。

捷運局上月公告第四次標售,這次再打9折,和首次相比,等於已經降價二成、打8折,底價420萬(9.5坪)至1776萬元,單價降至一坪44萬至50萬元。但今天開標,仍只收到一封標單。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,捷運局兩度降價後,這次標售底價已略低於市價一坪46~53萬元,不過目前美河市委售物件不少,可選擇多,買方認為價格還有討論空間,是不願意進場的主要理由。

她說,到站就到家的捷運共構宅曾紅極一時,以往每次標售都吸引大批投資客搶標,但現在房市轉為自住市場,本身條件若與不符自住需求,價格雖降,一樣乏人問津。

徐佳馨表示,公開標售是房市景氣的風向球,近期幾次公開標售狀況都不理想,顯示在後市混沌不明的現階段,買方心態大多寧可懷抱現金等待更佳買點。本月26日,未脫標物件將以原價再標售一次。

【記者游智文╱台北報導】台灣何時才可揮別低迷房市?房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,因應川普效應,小英政府將強力擴大內需,2017年將沒有打房與救房的議題,預料台灣房市明年第4季落底。

中國時報【楊宗翰╱台北報導】居家商品

四葉草今(2)日推出新歌〈冷冷der聖誕節〉,是她的創作處女作,靈感來自於在異鄉打拚的時候,看到不同於故鄉馬來西亞的耶誕節,而寫下的思鄉情懷。

大馬沒有冬天,過節氣氛相對平淡,令她最印象深刻的是曾玩App交換禮物,在網路上隨機抽取人選,她回憶:「本來覺得很酷,可以收到陌生人禮物,但一打開卻看到粉紅色的性感內衣,覺得很害羞。」

想當街頭藝人

MV在吉隆坡取景,她飾演坐在街邊的女孩,因彈奏烏克麗麗而成了街頭藝人,藉由音樂來傳遞幸福氛圍,但拍攝當天天氣炎熱,令她吃足苦頭,「這是演技極致考驗,在高溫35℃要演出過冬的冰凍感。」她身穿大衣毛帽,不斷催眠自己是在寒冬,花了一整晚才拍完。

她高中畢業後放棄去英國念大學的機會,出道當歌手,她說:「未來一定會回學校讀書。」她夢想能當街頭藝人,「拿一把吉他彈奏就是舞台,這就是音樂人的態度。」

EP限量1500張

她日前把一小段新歌放上網路,讓歌迷試聽,卻引起製作人黃明志生氣,「原以為他會覺得這什麼爛創作放到網路,後來才知道他是認為歌很好聽,不想提前曝光。」EP結合耶誕卡元素,限量1500張。

下面附上網友開箱介紹一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者劉世怡台北5日電)前媽媽嘴咖啡店店長謝依涵今天在庭上提出修復式司法概念,向被害家屬喊話,盼對方憤怒情緒有個出口,「我沒有期待對話,但無論宣判結果如何,我會在監所等待」。

謝依涵被控在民國102年2月下藥迷昏富商夫婦陳進福、張翠萍,持刀殺害兩人後棄屍淡水河,並盜領兩人存款,一、二審和更一審皆依強盜殺人等罪判謝女死刑,但最高法院撤銷原判,將案件發回台灣高等法院;台灣高等法院更二審今天辯論終結,訂於明年(106年)1月11日上午11時宣判。

謝依涵於庭末表示,不會為自己的軟弱行為做辯解,對於量刑,請合議庭依法處置,並提出修復式司法的概念,希望死者家屬的憤怒情緒有個出口,可以除了在庭上,還有其他管道,「我沒有期待對話,但無論宣判結果如何,我都會在監所等待」。

死者家屬哭泣表示,每次來開庭都是煎熬,也感到無力,只有真相能讓死者瞑目,不要不明不白,死者被貪心的謝依涵殺害,她現在為了脫罪,還以不倫戀破壞死者名譽,不可原諒。

檢察官說,謝依涵精心策劃謀財害命,假藉失眠取得安眠藥,試用藥效並預藏水果刀,殺害兩人,已犯下最嚴重罪行之罪,另個角度,若真為結婚要結束與陳進福不倫關係,有必要濫殺無辜的張驚喜價翠萍?

檢察官斥責,謝女沒說出真相,未與死者家屬和解賠償,空言有悔悟,刑事局及中央警察大學教授沈勝昂鑑定她有「防衛性的說謊」現象,建議判處死刑。

謝女的律師指出,「苦澀的真相,永遠好過甜蜜的謊言」,謝女供訴犯罪動機的4個版本都是有原因,她最終坦承殺人,動機是為斷絕與陳進福的曖昧進而得到自由,而竊取張翠萍的新台幣35萬元也已歸還。

律師說,謝女犯行,真的到了只能判死刑嗎?請合議庭思考,她沒有毀屍滅跡,進行分屍及凌虐死者,也不是大規模殺人事件,若判死刑,有違反兩人權公約之虞,建請判處死刑之外的刑度。1051205

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